Checklist cek kamar kos
Checklist Cek Kamar Kos
Foto kondisi kamar sebelum barang masuk adalah bukti yang dipakai saat deposit dihitung ulang waktu keluar.
Daftar periksa untuk dibawa saat survei kos, sebelum tanda tangan dan bayar. Bukan cuma kondisi kamarnya, tapi juga pertanyaan yang menentukan biaya bulanan sebenarnya: listrik token terpisah atau tidak, deposit dipotong untuk apa, denda telat dari hari ke berapa.
Bedanya dengan serah terima properti: di kos kamu tidak punya berita acara dan tidak punya garansi. Yang kamu punya cuma satu kesempatan melihat kamar sebelum uang berpindah, dan setelah itu semua cacat jadi cacatmu — termasuk yang sudah ada sebelum kamu datang.
Yang paling berharga di daftar ini bukan pemeriksaannya
Foto seluruh kamar sebelum barangmu masuk. Rekam video keliling sekali jalan. Kirim ke pemilik lewat chat supaya ada tanggalnya.
Kerusakan lama yang tidak terfoto akan dipotong dari depositmu waktu kamu keluar, dan tidak ada yang bisa kamu tunjukkan untuk membantahnya.
Setengahnya pertanyaan, bukan pemeriksaan
Listrik termasuk sewa atau token terpisah. Deposit dikembalikan kapan dan dipotong untuk apa saja. Denda telat dihitung dari hari ke berapa. Berapa lama harus memberi tahu sebelum pindah keluar.
Semua itu tidak bisa dilihat, dan semuanya menentukan biaya bulananmu yang sebenarnya. Biasanya baru disebutkan saat kamu sudah telanjur pindah.
Datang dua kali kalau bisa
Sekali siang saat terang, sekali di jam sibuk. Air yang kecil dan antrean kamar mandi cuma kelihatan pada jam orang mandi — dan itu dua hal yang bikin menyesal setiap hari.
Kalau tagihan bulanannya nanti dibagi bersama penghuni lain, pembagiannya bisa dihitung di patungan tagihan kos.
Pertanyaan umum
- Kenapa yang paling atas malah foto, bukan pemeriksaan kamarnya?
- Karena foto sebelum barangmu masuk adalah satu-satunya bukti yang kamu punya waktu deposit dihitung ulang saat keluar. Kerusakan yang sudah ada sebelum kamu datang dan tidak terfoto sulit dibedakan dari kerusakan baru, dan yang menanggung selisihnya kamu. Rekam juga video keliling sekali jalan, lalu kirim ke pemilik lewat chat supaya ada tanggalnya dan dia ikut menerima.
- Pertanyaan soal deposit dan denda kok masuk checklist?
- Karena jawabannya menentukan biaya bulananmu yang sebenarnya, dan biasanya baru disebutkan waktu kamu sudah telanjur pindah. Listrik yang ternyata token terpisah bisa menambah ratusan ribu sebulan. Aturan potongan deposit yang baru disebut saat kamu keluar tidak bisa lagi ditawar. Itu pertanyaan, bukan pemeriksaan, tapi tetap masuk daftar karena akibatnya nyata.
- Kapan sebaiknya datang survei?
- Siang hari saat terang supaya kondisi kamarnya kelihatan, dan kalau bisa datang sekali lagi di jam sibuk. Air yang kecil dan antrean kamar mandi cuma kelihatan pada jam orang mandi, dan itu justru dua hal yang paling bikin menyesal setiap hari. Kunjungan kedua di jam yang berbeda lebih berguna daripada kunjungan pertama yang lama.
- Kamar mandi luar perlu diperiksa apa saja?
- Yang paling menentukan bukan kondisinya, tapi berapa orang memakainya. Kamar mandi bersih yang dipakai dua belas orang lebih menyusahkan daripada kamar mandi biasa yang dipakai tiga. Daftar ini mengganti pemeriksaan siram dan genangan dengan pertanyaan itu kalau kamu memilih kamar mandi luar, karena yang perlu kamu tahu memang berbeda.
- Sinyal dan wifi kok disuruh dicek dari dalam kamar?
- Karena sinyal di teras dan di ruang tamu hampir selalu lebih baik daripada di dalam kamar, dan yang akan kamu pakai tiap hari adalah yang di dalam kamar. Ini termasuk hal yang paling sering baru disadari setelah pindah, dan tidak bisa diperbaiki tanpa pindah lagi. Cek berdiri di posisi tempat tidurmu nanti, bukan di pintu.
- Boleh minta kunci diganti?
- Boleh, dan sebaiknya diminta. Kamu tidak tahu berapa banyak penghuni sebelumnya dan apakah semua kunci sudah dikembalikan. Ini permintaan yang wajar dan biasanya murah, tapi hampir tidak pernah ditawarkan sendiri oleh pemilik. Kalau tidak diizinkan, itu sendiri informasi yang berguna sebelum kamu memutuskan.